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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1510

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - ORNANO
Venez découvrir dans notre agence Century 21 Ornano cette belle échoppe traversante Est/Ouest offrant l'avantage d'être principalement de plain-pied.
Idéalement située à moins de 1km de la Place Pey-Berland, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur le jardin, deux chambres, deux salles d'eau et des wc séparés. La troisième chambre se situe à l'étage.
Calme absolu pour le jardin de 80m² entretenu régulièrement par un jardinier.
Cette charmante maison offre confort et modernité et vous serez séduit par sa luminosité et ses nombreux avantages comme la climatisation ainsi que le poêle à bois orientable pour en profiter dans toutes les situations.
Une cave complète ce bien.
Bénéficiez à seulement quelques pas de toutes les commodités (carrefour, restaurant etc.)
Une vie de quartier dynamique vous attend

DPE : B
Réf : 1663

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (38,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • SDE/WC (5,5 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Jardin (70,6 m2)
    • Cave (23 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/03/2024

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