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Maison à vendre 4 pièces - 79,44 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1564

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
maison à vendre - 4 pièces - 79.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée au pied de la place Gaviniès (tram A).
Située en deuxième ligne, on accède à la maison par une cour privative, ce qui offre un calme absolu tout en étant à proximité de tous les commerces.
Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, une jolie pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, le tout, ouvert sur la terrasse.
A l'étage vous trouverez un palier pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.
Vous serez séduit par le poêle à bois pour profiter des journées d'hiver et la clim est installée pour rester au frais l'été. Aucun travaux à prévoir pour cette maison, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Bordeaux.

DPE : C
Réf : 1564

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Pièce de vie (41,9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2023

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