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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1575

583 000 €

  • Honoraires charge vendeur
141 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette magnifique échoppe, entièrement rénovée en 2019, nichée au cœur du quartier d'Ornano à Bordeaux.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien dès votre entrée, avec une pièce de vie traversante offrant un accès direct à une jolie terrasse ensoleillée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour de 52m², une cuisine, des WC séparés et une arrière cuisine/buanderie. Un souplex aménagé en home cinéma vient compléter cet espace, idéal pour des soirées conviviales en famille.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave complète ce bien.

Profitez de la vie dynamique du quartier, avec ses nombreux commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. De plus, la proximité immédiate du Tram A (à seulement 500m de l'arrêt Gaviniès) facilite vos déplacements au quotidien.
Cette charmante échoppe offre un mariage parfait entre confort, modernité et luminosité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses merveilleux attraits.

DPE : D
Réf : 1575

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

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Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 14 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Arrière cuisine/Buanderie (3,3 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Jardin (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : Chaudière 2023 : Toiture (16 000€) 2023 : RDC : 17 000€ + escalier + placo + cave + Velux -1 + Peinture + Hall + Cuisine + Sol entrée + verrière chambre bébé Mars 2025 : Infiltration d'eau mur salle à manger + volets salle à manger Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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