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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1593

434 600 €

  • Honoraires charge vendeur
139 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - PEY BERLAND
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Ornano cet appartement entièrement rénové qui se vit comme une maison dans une petite copropriété en pierre de seulement deux lots.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien dès votre entrée, avec une pièce de vie offrant un accès direct au jardin de 65m² exposé Sud-Ouest ; Vous profiterez de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien offrant un bel espace de rangement.
Profitez de la vie dynamique du centre-ville tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.
La proximité immédiate du Tram A (à seulement 300m de l'arrêt "Palais de justice") facilite vos déplacements au quotidien.

DPE : D
Réf : 1593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Jardin (63 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1368 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2023

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