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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1604

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
138 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette charmante échoppe idéalement située à quelques pas du tram A arrêt « Gaviniès ».
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une suite parentale, des WC séparés et un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud d'environ 85 m² ; idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cette échoppe offre un mariage parfait entre confort, modernité et luminosité grâce à sa grande véranda totalement ouverte sur le jardin.
Une cave complète ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir tous ses merveilleux attraits.

DPE : C
Réf : 1604

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (44 m2)
    • Arrière cuisine (2 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Autre (8,7 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime arrault EI, agent commercial (RSAC 942732173)

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