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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1612

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
138 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX-ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cet appartement coup de cœur, situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, à l'abri des regards et en seconde ligne ; un véritable havre de paix.
Doté d'une entrée indépendante, cet appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation et ses beaux volumes. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Le vrai plus, Une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis toutes les pièces, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Profitez de la vie dynamique du quartier, avec ses nombreux commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. De plus, la proximité immédiate du Tram A (500m de l'arrêt Gaviniès) facilite vos déplacements au quotidien.

DPE : D
Réf : 1612

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 757 €
  • Charges de copropriété : 13 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/09/2023

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