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Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1654

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
144 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 188.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX LESCURE
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette élégante maison à rénover, idéalement située à deux pas du parc Lescure, du tram A et du CHU Pellegrin.
Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, elle peut être conçue pour accueillir trois, quatre ou cinq chambres, selon les envies et les besoins de chacun.
Particulièrement rare sur le secteur, elle dispose d'un double garage ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage deux chambres chacune avec leur propre salle de bains ainsi qu'un grand dressing.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.
Située dans un secteur prisé, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate commerces, écoles, transports, restaurants.
Une belle opportunité pour un projet de vie familial ou un investissement sur-mesure.

DPE : E
Réf : 1654

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,9 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • SDE/WC (4,5 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Sejour (23,6 m2)
    • Patio (5,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (29 m2)
    • SDB/SDE/WC (15,9 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • SDB/WC (7,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Buanderie (25,2 m2)
    • Pièce (5,3 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Garage (32,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25255kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime arrault EI, agent commercial (RSAC 942732173)

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