Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 1689
498 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
BORDEAUX STADE CHABAN DELMAS
Votre agence Century 21 Ornano vous propose à la vente cette double échoppe de caractère, entièrement à rénover, située dans une rue calme entre le Stade Chaban Delmas et la Barrière de Pessac.
Elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses prestations d'origine : parquet, cheminées, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, etc.
Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d'un double séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Parmi les atouts de ce bien un garage et un accès direct de la terrasse à la rue.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet familial dans un secteur recherché de Bordeaux.
Une cave complète ce bien.
DPE : D
Réf : 1689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Votre agence Century 21 Ornano vous propose à la vente cette double échoppe de caractère, entièrement à rénover, située dans une rue calme entre le Stade Chaban Delmas et la Barrière de Pessac.
Elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses prestations d'origine : parquet, cheminées, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, etc.
Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d'un double séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Parmi les atouts de ce bien un garage et un accès direct de la terrasse à la rue.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet familial dans un secteur recherché de Bordeaux.
Une cave complète ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 189 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 30 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Pièce (6,3 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Veranda (11,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- Degagement (7,1 m2)
- Pièce (5,9 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- Comble (35 m2)
- Cave (25,9 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Garage (13,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse/Rue
Général
- Surface sous-sol : 25 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
