Maison à vendre 5 pièces - 113,53 m2 MERIGNAC - 33
Ref : 1746
619 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MERIGNAC ARLAC
En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano
Venez découvrir cette double échoppe entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour sa qualité de vie.
Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, agrémenté d'une piscine et de deux terrasses. Celles-ci offrent des espaces distincts, parfaits pour aménager un coin repas et un salon d'été, et vous permettent de vous adapter à l'ensoleillement au fil de la journée.
Une dépendance au fond du jardin complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies.
De plain-pied, la maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses prestations d'origine : parquet, cheminée, carreaux de ciment etc.
Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en dressing, complète ce bien et pourra aisément s'adapter à vos besoins : arrière-cuisine, cellier ou espace de rangement.
Atout rare pour une double échoppe : un local poubelle et vélo est accessible côté façade.
Située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint-Augustin, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports.
À équidistance des arrêts de tram A « Peychotte » et « François Mitterrand », elle profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tout en offrant un environnement particulièrement calme et agréable.
DPE : D
Réf : 1746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano
Venez découvrir cette double échoppe entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour sa qualité de vie.
Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, agrémenté d'une piscine et de deux terrasses. Celles-ci offrent des espaces distincts, parfaits pour aménager un coin repas et un salon d'été, et vous permettent de vous adapter à l'ensoleillement au fil de la journée.
Une dépendance au fond du jardin complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies.
De plain-pied, la maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses prestations d'origine : parquet, cheminée, carreaux de ciment etc.
Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en dressing, complète ce bien et pourra aisément s'adapter à vos besoins : arrière-cuisine, cellier ou espace de rangement.
Atout rare pour une double échoppe : un local poubelle et vélo est accessible côté façade.
Située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint-Augustin, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports.
À équidistance des arrêts de tram A « Peychotte » et « François Mitterrand », elle profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tout en offrant un environnement particulièrement calme et agréable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 113,5 m2
- Surface terrain : 140 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Grenier (15 m2)
- Salle à manger (20,9 m2)
- Salon (16,8 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Salle de bains (7,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- SDE/WC (3,9 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Dépendance (10 m2)
- Dépendance (7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
À savoir
- Taxe foncière : 2100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2119,0 € et 2867,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
