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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,98 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1771

416 600 €

  • Honoraires charge vendeur
155 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.98 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX TAUZIN
En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano,
Au sein d'une résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif de plus de 100 m² exposé Ouest, un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un espace vert au quotidien.
L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commodités.

DPE : C
Réf : 1771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Sejour (31,2 m2)
    • Jardin (102,7 m2)
    • Cave (6,1 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7615kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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