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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49,51 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1778

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
155 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.51 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.51 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX SAINT-SEURIN
En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano

Découvrez ce charmant T3 rénové à neuf en 2023, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement développe une surface au sol de 49,5 m² pour 34 m² loi Carrez, offrant des espaces optimisés et pleins de charme.

Vous serez séduit par les prestations anciennes conservées avec goût et la proximité immédiate du centre-ville.

Une cave vient compléter ce bien.

Idéalement situé à 500 mètres des lignes de tramway A et F, arrêt « Mériadeck », cet appartement bénéficie d'un accès rapide et direct au centre de Bordeaux.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : C
Réf : 1778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 1 (5,9 m2)
    • Chambre 2 (2,7 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €
  • Charges de copropriété : 892 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1114kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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