Appartement F7 à vendre 7 pièces - 174,94 m² BORDEAUX - 33

BORDEAUX-SAINT AUGUSTIN
En exclusivité dans notre agence Century 21 Ornano
Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur la très recherchée place de l'Église Saint-Augustin à Bordeaux.
Entièrement rénové, ce bien a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses belles prestations : parquet, poutres apparentes, cheminées et moulures.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace privatif offrant de nombreuses possibilités de rangement, idéal pour accueillir vélos, trottinettes ou poussettes.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m² composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Un véritable atout vient compléter cet espace : à la suite des accords de la copropriété et de l'urbanisme, la création d'une magnifique terrasse de 28 m² exposée plein Sud est possible, dans le prolongement direct du séjour.
Ce niveau propose également un second salon avec vue sur la place Saint-Augustin, un bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de quatre belles chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² sublimée par ses poutres d'origine. Une mezzanine, actuellement aménagée en espace de rangement, pourra également être repensée selon vos envies et accueillir un espace nuit supplémentaire.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, avec les lignes de tramway A et F accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Une opportunité à découvrir sans tarder

DPE : D
Réf : 1844

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

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