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maison à vendre 6 pièces - 144,73 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1435

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.73 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - Quartier Chaban Delmas
Votre agence Century 21 Ornano vous propose à la vente cette belle maison en pierre, idéalement située en plein cœur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate du Tram A ; à 150m de l'arrêt « Stade Chaban Delmas ».
Vous serez séduit par son charme et ses prestations anciennes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un double séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous pourrez appréciez ses trois belles chambres ainsi que sa suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et deux WC viennent compléter le bien.
De nombreux rangement ainsi qu'une cave sont des atouts supplémentaires.
De plus, la maison possède un accès direct vers la terrasse et le cellier afin de pouvoir stationner les vélos et ranger les poubelles.
A découvrir sans tarder !
DPE : D
Réf : 1435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Century 21 Ornano 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
05 57 22 21 36 ornano@century21.fr
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente -Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 22 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Placard (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Placard (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Laurène gruel EI, agent commercial (RSAC 907573745)

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