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maison à vendre 5 pièces - 116,10 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1475

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
maison à vendre - 5 pièces - 116.1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX - QUARTIER ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente cette magnifique échoppe, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur du quartier d'Ornano à Bordeaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien dès votre entrée, avec une pièce de vie traversante offrant un accès direct à une jolie terrasse ensoleillée.
Vous trouverez aussi une arrière-cuisine pratique, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec WC.
Pour l'espace nuit, découvrez deux chambres offrant une vue apaisante sur la terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale.
Profitez de la vie dynamique du quartier, avec ses nombreux commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. De plus, la proximité immédiate du Tram A (à seulement 400m de l'arrêt Gaviniès) facilite vos déplacements au quotidien.
Cette charmante maison offre un mariage parfait entre confort, modernité et luminosité, avec en prime la climatisation pour des étés agréables. Une visite s'impose pour découvrir tous ses merveilleux attraits.
DPE : C
Réf : 1475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Century 21 Ornano 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
05 57 22 21 36 ornano@century21.fr
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente -Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (44,8 m2)
    • Arrière cuisine (2,7 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Palier (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,2 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Abris de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 05/01/2024

Bien proposé par Matthias sardet EI, agent commercial (RSAC 848184636)

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